In grüner Toplage: 16 attraktive Eigentumswohnungen in Herrenberg-Oberjesingen
EINHEITEN
2 Mehrfamilienhäuser mit je 8 Wohnungen (noch 13 verfügbar)
GRÖßE
56,62 m² bis 112,40 m²
2 - 4 Zimmer
BAUBEGINN
Das Bauprojekt startet im Sommer 2025
PREISE
303.000€ - 675.000€ Provisionsfreier Neubau
„Leben in Herrenberg-Oberjesingen“ verbindet zeitgemäß schönes Design und Funktionalität mit einem klugen Wohnraumkonzept: Die beiden Mehrfamilienhäuser bestehen aus jeweils 8 modernen Wohnungen – perfekt auf die aktuelle Nachfrage des Immobilienmarkts abgestimmt.
Über 23% Eigenkapitalrendite möglich (siehe Beispielrechnung weiter unten)
Bis zu 3,6% Mietrendite + Cashflow positiv!
Steuervorteil: 5% degressive AfA
Das Objekt wird schlüsselfertig übergeben
Standortvorteil: Mietnachfrage und Wertsteigerungspotenzial hoch
Kostenvorteil: Nachhaltig niedrige Kosten dank hoher Energieeffizienz
Ideal auf die Bedürfnisse von Familien und Paaren zugeschnittene Grundrisse
Jede Wohnung ist ein Unikat mit individuellem Grundriss und Ausstattung
OBERJESINGEN
ein Ort mit Charme, Tradition und Lebensqualität
Lebendig, entspannt, intakt: Oberjesingen
Aus „meist wohlhäbig aussehenden, stattlichen Bauerwohnungen“ bestehe Oberjesingen, heißt es in einer alten Schrift aus dem 19. Jahrhundert. Gutes Trinkwasser holten sich die „gut gewachsenen, gesunden und fleißigen Einwohner“ in trockenen Sommern dann allerdings doch in Affstätt. Inzwischen ist natürlich alles anders: Der hübsche Ort im Landkreis Böbling hat nicht nur eine intakte Infrastruktur und ein lebendiges Vereinsleben zu bieten, sondern auch einige kulinarische Besonderheiten. Etwa das Holzofenbrot, das im Oberjesinger Backhaus gebacken wird. Traditionsreich ist auch die neunzigjährige, von einer Genossenschaft betriebene Mühle, die Sie mit Mehl und anderen Zutaten versorgt.
Kurze Wege
Unsere beiden Mehrfamilienhäuser entstehen naturnah in sehr ruhiger Lage am Ortsrand von Oberjesingen. Hier genießen Sie all die entspannte Gelassenheit ländlichen Lebens und müssen dennoch auf nichts verzichten. Denn in Oberjesingen ist alles ums Eck: Zu Kita, Grundschule und Spielplatz gehen Sie in wenigen Minuten zu Fuß, die nächste Bushaltestelle ist nur sechs Minuten entfernt. Aldi, Lidl, Kaufland erreichen Sie in kurzer Autofahrt. Auch Metzgerei, Bäckerei und Gaststätten gibt es noch in Oberjesingen. Und nicht zuletzt entschleunigt, wer hier wohnt, seinen Alltag. Sollten Sie Oberjesingen doch mal verlassen wollen, sind Sie im Nu auf der A81. Oder per S-Bahn im nur 30km entfernten Stuttgart.
UMGEBUNG
Einige der schönsten Ausflugsziele
Stuttgart
ca. 25 min. mit dem Auto
Tübingen
ca. 30 min. mit dem Auto
Herrenberg Altstadt
ca. 7 min. mit dem Auto
Paracelsus-Therme Bad Liebenzell
ca. 25 min. mit dem Auto
Rötelbachschlucht Wanderweg
ca. 20 min. mit dem Auto
Waldseilgarten Herrenberg
ca. 10 min. mit dem Auto
Bömbachsee Altensteig
ca. 30 min. mit dem Auto
Baumwipfelpfad Schwarzwald
ca 40 min. mit dem Auto
Schönbuch Turm
ca. 12 min. mit dem Auto
DIE AUSSTATTUNG
DIE AUSSTATTUNG Die Wohnungen werden niveauvoll und elegant ausgestattet. Die feine Selektion hochwertiger Materialien sorgt so für die Fortsetzung der zeitlosen äußeren Gestaltungslinie auch im Inneren.
KfW 55 für geringe Nebenkosten und nachhaltiges Wohnen
Anschluss an das verfügbare Telekommunikationsnetz mit Multimediadose für TV, Telefon und Internet
Effiziente und nachhaltige Beheizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe
Effiziente und nachhaltige Beheizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe
Dreifach-Wärmeschutz-Verglasung
Wohnungseingangstüren mit Schallschutzklasse 3, Klimaklasse III und Sicherheitsbeschlägen für erhöhten Schutz
Bodentiefe Fensterelemente mit Dreifachverglasung für helle Räume und hohen Wohnkomfort
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Durchdachte Grundrisse für uneingeschränkte Bewegungsfreiheit und mehr Platz
Bodengleiche Walk-in-Duschen für Komfort und modernes Design
Hochwertige Handtuchheizkörper in den Bädern
Bewährte Marken Sanitärprodukte von VIGOUR
Barrierefreier Zugang für EG-Wohnungen
Tiefgarage mit elektrisch betriebenem Kipptor und zusätzlichen Außenstellplätzen
Überdachte Fahrradstellplätze
Klingelanlage mit Gegensprechanlage für mehr Sicherheit (Bildschirm auf Wunsch)
Moderne Briefkastenanlage mit Namensschild, Ruftaster und Türsprechelement
Hochwertiger Vinylfußboden oder stilvolle Boden- und Sockelfliesen
Farbwahl der Innentüren und Fliesen nach persönlichen Wünschen
Moderner Lift zu allen Etagen
Bauen Sie auf Vertrauen.
Das gesamte Team der DEISLING Wohnbau GmbH steht Ihnen zur Beantwortung von Fragen zur Verfügung und begleitet Sie mit viel Kompetenz, Engagement und Zuverlässigkeit während der gesamten Bauphase und darüber hinaus. Es ist unser Anspruch, dass Sie sich vollkommen auf uns verlassen können!
Familienunternehmen
100 gebaute Einheiten
Persönliche Betreuung
Sie wünschen weitere Informationen?
Stellen Sie uns eine Anfrage und wir informieren Sie detailliert über die noch verfügbaren Wohneinheiten. In einem persönlichen Gespräch können wir herausfinden, welcher Grundriss zu Ihren Vorstellungen passt.